老年公寓属于商业房地产范畴，具有“福利性的事业、市场化经营”的特点。我国人口众多，经济发展不均衡，人口贫富差距悬殊，并且属于低福利水平国家，所以政府主要关注并解决社会“低保”、“五保”等处于弱势的老年人群的养老问题，而对中高收入人群养老生活关注的较少，只有一些粗放的政策，并且在现实运用过程中可操作性差。同时由于老年公寓属于新兴事物，它是老年人社会化养老和社会化投资并企业化经营的房地产开发的混合体，有关部门在政策制定和操作方面相对滞后，所以一般开发商在税费减免、金融支持方面得不到相应的优惠，对于具有社会化养老性质的老年公寓，开发商需要完全按照市场条件解决项目立项、项目审批、资金筹措等一系列问题。由于以上原因，老年公寓运营需应遵循市场规律，走“福利性的事业、市场化经营”的道路。

养老院内帮助老人洗澡的5个建议：

1、主动提醒

对于有阿尔茨海默病的老人，因为记性不太好经常忘记洗澡这件事，作为子女可以主动去询问，问他们是否需要洗澡，如果觉得身体痒了就该洗澡了。

2、经常沟通

沟通是心灵的桥梁。我们也可以去和老人沟通，问他们是什么原因让他们不喜欢洗澡，是身体原因还是心理原因导致排斥洗澡的。当然，有时候他们可能就是觉得没必要洗澡。

3、选择适合老人的洗澡设备

其实对于老人来说，洗澡可能是一个比较消耗精力和体力的事情，身体不便的老人进出浴缸时都会有困难。要使洗澡变成一个舒适愉快的体验 ，就需要考虑为老人购买淋浴椅或浴缸升降椅。当然也可以安装扶手，增强他们的安全感，还可以在浴室铺上橡胶防滑垫，避免老人意外摔倒。

4、尝试鼓励他们

如果老人不想洗澡，强迫也是不行的，甚至会弄得不愉快。可以想一些方法去鼓励他们洗澡。

5、对老人有点耐心

相信很多人都不喜欢被别人督促着。随着年龄的增长，长辈更有可能想以自己的速度去做每件事。所以，让他们慢慢来，让他们按照自己的节奏做事。

养老院老年人日常的饮食准则：

1、食物要粗细搭配、松软、易于消化吸收。粗粮含丰富B族维生素、膳食纤维、钾、钙、植物化学物质等。因为老年人消化系统生理功能有不同程度的减退，咀嚼功能和胃肠蠕动减弱，消化液分泌减少。因此老年人选择食物要粗细搭配，食物的烹制蕞好松软易于消化吸收。

2、饮食上掌握平衡、均衡营养。合理安排饮食，提高生活质量从各方面保证其饮食质量、进餐环境和进食情绪，使其得到丰富的食物，保证其需要的各种营养素摄入充足，以促进老年人身心健康，减少疾病，延缓衰老，提高生活质量。

养老院老人使用早餐的要点：

1、牛奶

老人在早晨也可以喝一杯温热的牛奶，因为牛奶中富含了很多的活性因子，不仅可以为自身的肠道所吸收，还可以提高肠道消化的能力。尤其，老人可以多喝牛奶。同时，多喝牛奶可以补充体内所需要的钙物质，有的老人经常出现骨质疏松的问题，牛奶也可以达到一个强身健体的功效。

2、鸡蛋

鸡蛋的有点就不用多说了，曾经日本某一杂志把鸡蛋评为“世界上蕞富有营养价值的早餐”。根据这篇杂志报道，鸡蛋不仅含有人们熟知的多种营养物质，而且它还含有两种氨基酸——色氨酸与酪氨酸，这两种酸可以帮助人体扛氧化。而且，一个蛋黄的扛氧化剂含量就相当于一个苹果。很多老人不喜欢吃蛋黄，可就浪费了。

3、豆浆

豆浆也是大多数人们都喜欢喝的，豆浆中的蛋白质和硒、钼等都有很强的抑癌和治癌能力。